labatteria.it

Ho una appartamento al mare in una palazzina di tre piani e abito al secondo.
È una casa nella quale tutti gli inquilini la usano solo per luglio-agosto.

L’anno scorso mi ha cominciato a gocciolare acqua a fiumi dal tetto di una stanza e si presumeva che fossero i tubi del tizio di sopra.
Per fargli fare i lavori l’ho dovuto costringere venendo quasi alle mani perché non voleva fare i lavori e sparava scusanti che più ridicole non si poteva.

Ha così cambiato i tubi del bagno ma il problema restava…allora abbiamo visto che il vero problema non era esclusivamente suo ma era la colonna condominiale tra piano e piano…abbiamo riparato il tutto e io mi sono pagato gli ingenti danni dentro casa mia e lui si è accollato i suoi tubi nuovi.

Adesso ho l’ingresso che cola, sotto la sua cucina.
I lavori a casa mia sono stati completati da un mese e la colonna e tutti i tubi sono nuovi fiammanti…quindi è la sua cucina a perdere.
Ha ricominciato a dire che è acqua che viene dalla facciata (ma se sono 4 mesi che non piove?) e altre cazzate simili…ora non so che fare…stavolta medito di mettergli pesantemente le mani addosso e spiego perché non vedo altra soluzione:

1)non dà a nessuno i propri recapiti, nessuno sa dove sta di casa in inverno…se glielo chiedi farnetica o ti da un indirizzo errato di proposito.
2)non abbiamo amministratore perché abbiamo serissimi problemi con quelli che stanno nei bassi locali della palazzina e che hanno delle attività commerciali…i problemi nascono da contenziosi per il rifacimento dei prospetti e vecchi attriti con i quali NESSUN amministratore, appena venuto a conoscenza di detti cazzi da risolvere, ha voluto mai risolvere.

Sono proprio in difficoltà, se denuncio la storia al tribunale mi costa come una Maserati…

ma affidarvi ad un perito per capire l'esatto problema?

Ti basta andare in uno studio dove c'è un ingegnere edile e chiedere una perizia lì così capisci il problema

Ce lo avete un' amministratore? Se sì fai intervenire lui, se non comunque puoi benissimo far intervenire un tecnico trezo per una verifica di dove sia la perdita e se hai ragione glielo metti in conto.

PS: con le infiltazioni d'acqua purtroppo c'è poco da scherzare, ma lo sai che abbiamo avuto in casa mia una perdita di gas da un tubo per quasi 30 anni e nessuno se l' era accorto, meno male che era piccola e dava per in un'intercapedine che sfiava per le scale per cui impossibili da saturare mai.

@ Mucco: l'amministratore non ce l'ha.... p

Il tecnico terzo credo che sia l'unica soluzione.... se poi ti va mettigli le mani addosso ma solo dopo che ha riparato il danno....

l'amministratore non ce l'abbiamo e ho scritto il perchè.

se chiamo un perito e mi da ragione e poi ilo tizio continua a non fare i lavori e a non fornire recapiti veri che faccio?...lo piglio per le orecchie?

dal perito fatti redare una relazione giurata.
Dopo di che se il tipo si nega gli fai mandare un ingiunzione di pagamento da un avvocato

per i recapiti veri basta andare a comune e chiedere chi è l'intestatario della casa

Guarda, forse è possibile passare attraverso il comune o i vigili del fuoco dopo la perizia, perchè il palazzo và messo in sicurezza se c'è una perdita c'è il rischio che le strutture si logorino tanto da far collassare un soppalco di un piano e far cadere giù roba, a quel punto c'avra poco da rompere.

tappagli la colonna di scarico .. vedrai che quando gli si allaga casa di merda .. si fà vivo lui ,

l'intestataria è la figlia, lui come lo becco?

dove sta durante l'anno non te lo dice manco morto!

tra avvocato e pagamento sono soldi che esco io oppure magari se ho ragione sono soldi che esce lui?

Senti, a gratis (si fà per dire) puoi chiamare in comune o i vigili del fuoco per chiedergli la cosa che ti suggerivo, la massimo ti ridono in faccia o se sono più seri ti indirizzano chi sentire per risolvere la cosa anche nei confronti del tipo.

PS: gli avvocati lasciateli perdere, costano troppo e le cose s enon sono bravi vanno parecchio per le lunghe e intanto l' acqua "scorre".

PSS: un metodo empirico per vedere dov'è la perdita è controllare il consumo dei contatori, se a rubinetti chiusi un contatore gira lo stesso, è a quel pian che c'è la perdita.

già abbiamo un denunzia del comune per mancati lavori, ma la denuncia non ha prodotto effetti perchè dopo nessuno ha fatto lavori lo stesso.

ma la cosa è interna a noi...

che ci conto al comune che non si occupa nenache di portare a termine le denuncie che ha fatto e che ci hanno fatto pure i vigili?

Ma mica gli lasci le tue generalità è solo per chiedere info, per ora.

il comune mi dirà che la casa è della figlia...la figlia non so nenache chi sia di preciso e quella volta che l'ho beccata nenache si degna di salutarmi.

botte botte...

già!

bonzo sei santo! io l'avrei caricato di legnate, però...poi il culo te lo fa lui legalmente parlando!! comunque qualunque sia la soluzione, avvocato o meno, per qualunque tipo di perizia dovrai sicuramente uscire i soldi! puù essere che se haio ragione tu sia lui a doverti pagare i danni!

mandagli a fuoca casa sua... vedrai che spunta subito

Se chiami i vigili del fuoco e lo stabile, per qualunque motivo, risulta non sicuro sono cazzi suoi. Arriva una bella ingiunzione a completare i lavori e non c'è cazzo che tenga.

(è successo a me)

noi l'ingiunzione ce l'abbiamo e siamo ancora qui che facciamo i nostri cazzi.

sono uno dei pochi a voler sitemare le cose esterne pericolanti e l'ingiunzione pende pure su di me..
... ora si è aggiunto il problema interno con quello di sopra...questo si nega e anche se ti vede non ti dice dove abita per non essere reperibile da avvocati e polizia...la polizia dal canto suo non si mette mica a fare ricerche perchè io ho acqua a casa e l'avvocato a quale minchia di indirizzo manda le "minacce"?

Tiragli giù la porta di casa a calci

Senti, siccome mi pare che sei in un mare di merda, l' avvocato a sto punto ci vuole, d'altro canto c'è già un' ingiunzione in corso indipendentemente dal comune del cazzo che non fà nulla, se tu vuoi metterti in regola l' unica è imporre per vie legali la tua richiesta ai condomini stronzi.
Quindi perizia per scoprire le magagne da sanare, poi causa noi confronti dello stronzo che si nega, e se reiasci a far passare tutto in fretta per un giudice di pace, se il coglione non si presenta...sò cazzi suoi, vinci in automatico e il tipo paga tutto fidati o lo vanno a cercare i caramba.

PS: con un buon avvocato ed un sistema che fila un pò, pensa che noi abbiamo sfrattato degli inquilini in 3 mesi e mezzo, roba che non ci crede nessuno ma è così.

mi sa che è l'unica...ora passeranno 10 anni e le nuotate posso farmele a casa senza scendere in spiaggia...a meno che non lo pesto!

ti dirò...farei prima a salire da lui dicendogli che è un pezzente di merda e fargli riparare il tubo a spese mie.

quando ultimamente dopo la mia aggressione se l'è vista brutta ha rifatto l'intero bagno e io l'ho visto di persona perchè l'ho piantonato...il problema è ora la cucina che è cucinino...sono due tubi del cazzo...ma il tipo presumo sia senza una fottuta lira...farei prima e con meno soldi a sistemargli quel tubicino del cazzo a casa sua....ma mi rode e gli spaccherei la faccia più che altro...però i soldi so soldi...

Vendi la casa ai cinesi per far aprire loro un laboratorio notturno o ad un gruppo di integralisti islamici che scasseranno il cazzo a morte a quelli del palazzo.

Poi mandi una letterina di insulti ad ogni condomino ritardato.

E con i soldi ti compri due ville in Brasile e vieni a trovarmi

Quoto bone!

PS: sò di un donna che la sorella per ripicca ha affittato in un condominio in cui avevano a mezzo 2 appartamenti uno dei 2 a degli islamici che sta sotto quello in cui abita, bhè dice che è l' inferno da quel momento, gente di merda rumori molesti puzzi immensi specialmente per le feste comandate con montoni squartati in terrazza e le interiore lasicate a marcire come pprevede il rito, con mirmatta accesa fissa con schifezze a cuocere e loro che mangiano e fanno bordello...nightmare!!!!!

cinesi?

pittosto lo ammazzo

a parte il fatto che, a meno che non sia cambiato qualcosa negli anni, e' obbligatorio avere un amministratore, se nel condominio ci sono, mi pare, almeno 4 appartamenti......ma potrei sbagliarmi su questo numero.......
Gia' c'e' un'ingiunzione del comune......poi viene fuori che non avete amministratore (legalmente non importa a nessuno dei motivi), alla fine vi portano via tutto lo stabile......cosi' dopo mangiate rabbia tutti......
Informati bene.......ma sul discorso dell'amministratore sono quasi sicuro.......e comunque qualcuno che risulta ancora essere l'amministratore c'e'......per forza....

Bonzo approfitto del tuo topic perchè ho un problema simile con gli scarichi del bagno. io sto al piano centrale, sopra una coppia con 2 cinni e 2 piani (2 bagni uno dei quali prima non c'era...) attaccati alla stessa colonna. Il piano inferiore al mio è disabitato ed è di proprietà di mio fratello il quale non caga il mondo e non fa assolutamente nessun tipo di intervento o bonifica, nemmeno lo stretto necessario. Pensavo che l'umidità fosse dovuta alla non aerazione e al piano seminterrato invece mi sono accorto (pulendo tutti i casini di mobili marci) che il pavimento è bagnato e i muri non si asciugano (l'acqua arriva al soffitto )... sarà per quello che ho in casa il 65% di umidità? Fatto sta che ora è da stabilire chi deve pagare, se in millesimali, se mio fratello (è nella sua proprietà) se quello sopra (ha fatto un altro piano con un altro bagno quindi la spinta dell'acqua è molto maggiore) questi fanno 3 lavatrici al gg e docce a iosa... credo che i tubi probabilmente vecchi di plastica grigia si siano ristretto o una giuntura alla fine abbia ceduto alla cadiìuta dell'acqua (si sente un casino quando il tipo sopra tira giù l'acqua ... Insomma che cazzo devo fare ?

1:perizia giurata che accerterà le colpe e chi deve pagare
2:la porti dall'amministratore

se le normali vie non funzionano ci vuole l'avvocato.

per SOULDRUM:

è proprio quello il dramma...abbiamo un'ingiunzione e il comune sa tutto della pericolosità dello stabile e della mancanza di amministratore...comunque si, l'obbligatorietà è dai 4 in su.
ma adesso il problema è interno tra me e il futuro morto sopra di me.