labatteria.it

so ceh sul forum quindi vi chiedo per conto di terzi:
in caso di morte dle proprietario dell'appartamento,il successore può sfrattare gli inquilini ( che sono in affitto ) ? può cambiare il contratto ad esempio aumentado l'affitto?
thank you

il successore è proprietario a tutti gli effetti , percui come tale può fare tutto quello che la legge permette di fare ad un proprietario , dallo sfratto all'aumento.

non sono un'avvocato, ma credo di no. se c'è un regolare contratto d'affitto dovrà essere rispettato nei termini fino alla scadenza.

almeno credo.

Parola agli esperti ...

se è contrattato non credo... poi boh...

cmq sia bisogna essere chiari
il contratto che scadenza ha ? il canone è stato adeguato ?
per quali motivazioni si vuole eseguire lo sfratto ?
gli affitti sono stati pagati con puntualità ?

affitti pagati con puntualità no,ci sono stati ritardi
le motivazioni sono motivi di ordine di condominio ( ci sono stati dei casini con gli inquilini)
il contratto scade fra due anni e mezzo e il canone è ...bassino :S
questo è quello che so

il successore subentra, oltre che nella proprietà, anche in tutti i rapporti giuridici del de cuius (il morto per intenderci). se c'è un regolare contratto di locazione non si può nè aumentare il canone mensile nè sfrattare niente e nessuno!

sei un laureando?

terzo anno di giurisprudenza

complimenti!

Ragazzi scusate l'OT!

We masto! ma che hai fatto? hai venduto la sbatta? Come mai?

fammi capire , è un abitazione o altro ? è la saletta prove ?
già se pagate in ritardo e non adeguate il canone ai valori istat è un punto vostro sfavore ... poi se è una saletta prove e c'è inquinamento acustico sono 10 punti a vostro sfavore.
come prima cosa cercate di pagare puntualissimi l'affitto.