Danno in appartamento in affitto

[SignoriDrums]

Avrei bisogno di un piccolo consiglio: ho abitato da gennaio a fine marzo in un appartamento in affitto. E' successo che per un incidente è rimasto un brutto segno nero sul parquet nella camera da letto ed ovviamente il proprietario, che mi dovrebbe restituire il deposito, vorrebbe i danni.
Il problema è che il pavimento era già danneggiato in diversi altri punti e la mia paura è che se ne approfitti per far sistemare tutto.
Oltretutto siamo stati sempre senza lavatrice perchè non si sono decisi a sostituirla, e siamo dovuti ricorrere ad una lavanderia a gettone con ovvi disagi.
Ah, dimenticavo, il proprietario è un avvocato...
Consigli??
Bye!!!
M.

[Barbus]

"Ah, dimenticavo, il proprietario è un avvocato... "

Azz..

Prova a parlargliene in maniera onesta.. se vuole i danni solo del segno nero va bene.. pero' fai anche pesare il fatto della lavanderia a gettoni buttandogli un conto approssimato di quanto avete speso x colpa della sua lavatrice!

[themucco]

Il problema è che dovevi premunirti prima quando sei entrato nell' appartamento, se avevi notato tutti questi problemi dovevi fare foto e una richiesta scritta al propretario, magari per raccomandata, ora ti tiene per le palle.

[Stax]

avete un regolare contratto di locazione?

[themucco]

Nei contratti standard ci sono un paio di mensilità di affitto che si anticipano per coprire al propretario al momento in cui lasci l' appartamento i danni se ne trova, e in questo caso il propretario s ene vuole approfittare e per cme la vedo messa, mi sà che l' avrà vinta lui.

[Jagan]

quoto themucco...sempre fare le foto prima di iniziare.......adesso puoi solamente parlargliene onestamente e sperare che ti dia ragione sul fatto che il pavimento era già rovinato in altri punti(insomma,che sia onesto anche lui)...auguri

[Stax]

o altrimenti, se proprio non vuole ragionare e se non hai un regolare contratto, gli lasci la caparra non pagandogli gli ultimi mesi corrispondenti e gli auguri buone vacanze!!

[themucco]

Non si può fare, ti becchi una denuncia per essere inadempiente, fidati noi in famiglia stiamo chiudendo la causa con i nostri inquilini anche per questo e sono informato.

[SignoriDrums]

Beh, per questo ci sono i sopralluoghi (documentati per iscritto) dell'agenzia. Oltretutto il danno l'ho comunicato subito come da contratto, cosi' come il fatto che la lavatrice non funzionava.
Ovviamente c'e' un regolare contratto ed altrettanto ovviamente, dato che l'affitto si paga anticipato, ho gia' saldato tutto.
Stasera con calma gli scrivo e vediamo. Anche perche' vive in America e non ci posso neanche parlare di persona.
Bye!!!
M.

[themucco]

Ma non potevi trovarti il crucco vecchiardo invecie dello yankies così ci parlavi a 4 occhi gli offrivi un boccale di birra e sistemavate la cosa in amicizia.

[SignoriDrums]

E` un crucco, solo che ha la mia eta' e fa l'avvocato a NY... Di persona ho incontrato solo la madre.
Bye!!!
M.

[Stax]

aah quindi hai un contratto...

speriamo bene...

[themucco]

Corrompi lei!

[Xanadu]

Ma per la lavatrice insistevi sul fatto che la volevi? Perchè uno che temporeggia per non comprare una lavatrice (che in pratica gli stai pagando tu) e ti fa storie per un danno a un pavimento già danneggiato...e fa l'avvocato a New York mi sembra quantomeno uno spilorcio.
Spero possiate trovare un accordo ragionevole.

[SignoriDrums]

Io non ho insistito su niente, la lavatrice era inclusa nel contratto e nella descrizione dell'appartamento, solo che quando sono arrivato era già rotta. E' venuto un tecnico un paio di volte solo per dire che andava ricomprata.
Fra l'altro se il tipo provasse per tre mesi ad andare a "lavare" i panni in quei posti lì poi vorrebbe anche i danni materiali ai vestiti + quelli morali.
Assolutamente uno schifo, tanto vale non lavarla.
Bye!!!
M.

[bellabollo]

fatti fare un preventivo gratuito da uno che monta parquet (facendo finta di voler rimediare il danno procurato al proprietario) così riesci a quantificare in pilla quanto devi risarcire.