sospensione mutuo casa

[markdrum61]

c'è qualche bancario o esperto nel forum che sà spiegarmi bene come richederla? è urgente. grazie

[SignoriDrums]

Prova a chiedere a Pliko, anche se è un po' che non si connette magari un PM lo vede.

[DannyK]

Chiedi pure.. sono agente immobiliare e mio padre è mediatore creditizio... anche in mp se vuoi

[markdrum61]

un grazie particolare a danny, disponibilissimo oltremodo.

[bellabollo]

è una gran merdata, una presa per il culo.. non mi ricordo se devi comunque pagare interessi o capitale..

[markdrum61]

si bellabollo, immagino. è chiaro che questi squali non ti regalano niente. il fatto è che per me è necessario, vitale

[DIRTY SNARE]

spiegatemi, voi parlate di sospendere il pagamento per un periodo?

[markdrum61]

si, infatti.

[DIRTY SNARE]

ok, non avevo messo a fuoco l'argomento. So che ci sono delle casistiche in cui è possibile, per esempio nelle zone colpite da calamità naturali.
Avere a che fare con le banche è pessimo, svilente, deprimente, umiliante.

[markdrum61]

CONFERMO!!!!!!!!!!

[DannyK]

Dirty è quasi sempre possibile, solo che in casi normali le rate ti vengono posticipate di tot tempo con però un aumento dell'interesse... se invece le motivazioni della sospensione sono infortunio, morte di uno degli intestatari o perdita del lavoro, queste sono casistiche che dovrebbero essere coperte dall'assicurazione che si stipula all'inizio..

[DIRTY SNARE]

Grazie.
Fortunatamente ho la fortuna di avere un mutuo a tasso basso, e fisso, spero di non dover usufruire di questo caso, e mi dispiace che ci siano famiglie che devono intraprendere queste azioni.

[bellabollo]

si bellabollo, immagino. è chiaro che questi squali non ti regalano niente. il fatto è che per me è necessario, vitale

sono squali che meriterebbero la sospensione totale del mutuo ma ci vorrebbero le palle per farlo. Anch'io sono in una situazione "particolare" ma, come dice Dirty si ottiene solo un'ulteriore umiliazione. Nel caso tu riuscissi ad ottenerlo (te lo farebbero vedere come un enorme favore dato che per il direttore sarebbe quasi un'onta) ma non credo vi sia una sospensione ti TUTTA la quota bensi la parte capitale. La banca continuerebbe a percepire gli interessi, a meno di casi particolarissimi..

[DannyK]

Se continui a pagare gli interessi allora la rata non aumenta... ad ogni modo dipende tutto dal tipo di ammortamento e dalle condizioni che si hanno..

[bellabollo]

Se sei all'inizio del mutuo è poco conveniente, se sei verso alla fine paradossalmente sì.
Comunque dipende molto anche dalla banca e dal direttore.

[DIRTY SNARE]

Eh, con il sistema di ammortamento usato penso di si, è sempre così.
Infatti estinguere un mutuo in anticipo non è molto conveniente, amenochè una persona non abbia una somma a disposizione così grande che non badi agli interessi.

[bonehead2]

Io non vorrei difendere le banche perché ci lavoro, anzi mi fanno cagare e spero di uscirne presto, però è ovvio che ti prestano dei soldi e devono avere un rientro.
Per questo chiedono di continuare a pagare almeno gli interessi, mica è uno sgarro. Il capitale lo danno per garantito e ha senso sospendere il rimorso, ma gli interessi no. Altrimenti non ha senso il lavoro della banca.

Provate a entrare nel supermercato e uscite pagando solo il prezzo di costo dei prodotti e dite che il ricarico voi non lo pagate perché non è giusto... vediamo che succede.

Purtroppo, il tema mutuo è scottante perché ci vivi nel "prodotto" e quindi son cazzi se non puoi pagarlo. L'unica soluzione è vendere l'immobile e tanti saluti.

Piuttosto che puntare il dito sulle banche, lo punterei sul sistema immobiliare italiano pompato e gonfiato in maniera incredibile (in parte anche per colpa delle banche che, colpa loro e colpa del sistema legislativo nostrano, non riescono/vogliono farsi ridare i soldi e/o escutere le sacrosante garanzie).
A proposito, leggete questo articolo e innervositevi liberamente:
http://inchieste.repubblica.it/it/repub ... f=HREC1-11

Comunque, massima solidarietà a markdrum.

Ma qual'è la tua banca?

Ciao

[markdrum61]

ciao e grazie bonehead2. la mia è l'unicredit

[DannyK]

Infatti estinguere un mutuo in anticipo non è molto conveniente, amenochè una persona non abbia una somma a disposizione così grande che non badi agli interessi.

ti correggo.. con il decreto bersani del 2007, l'estinzione anticipata del mutuo non è soggetta ad interessi o penali di sorta.. semplicemente dai la somma del capitale che ti resta da pagare.. e puoi farlo anche per una parte del totale..

[bellabollo]

ma va? ottima banca

[bellabollo]

Infatti estinguere un mutuo in anticipo non è molto conveniente, amenochè una persona non abbia una somma a disposizione così grande che non badi agli interessi.

ti correggo.. con il decreto bersani del 2007, l'estinzione anticipata del mutuo non è soggetta ad interessi o penali di sorta.. semplicemente dai la somma del capitale che ti resta da pagare.. e puoi farlo anche per una parte del totale..

grazie al cazzo.. hai pagato il 300% all'inizio.

[DannyK]

no, puoi estinguerlo anche dopo un mese (per es: se hai dei soldi da svincolare e nel frattempo ti compri una casa con mutuo)... e comunque non tutti i piani di ammortamento prevedono gli interessi subito ed il capitale alla fine, ci sono anche quelli ad interesse costante diluito su tutto il periodo del mutuo..

[bellabollo]

Stato e Banche, luridi usurai.

[DannyK]

si ok luca, questo è chiaro e la pensiamo tutti così... però l'amico ciro ci ha chiesto una mano, i commenti personali (pur condivisibili) sono assolutamente in più..

e ti parla una persona che vede molto spesso famiglie in difficoltà estrema con sti cavolo di mutui...

però purtroppo il sistema è quello, o si hanno i soldi di papà e mammà, o si chiedono alle banche...

[DIRTY SNARE]

Pongo solo una questione, tralascio il valore commerciale degli immobili, è una voragine di porcherie come tante cose nel Belpaese, questione mutui, ma avete visto che tassi girano?

Trovatemi qualcuno che ha la fortuna di poter accendere un mutuo al giorno d'oggi, pazzesco, capisco che le banche ci debbano guadagnare, ma dovrebbero pescare altrove per pagare gli stipendi a nove zeri dei loro manager, cazzo.

Io pago il 2,5% di tasso annuo, fisso, è un tasso eccezionale, ma il mio è un mutuo agevolato, se vado in una banca e chiedo un trattamento del genere, mi ridono in faccia.

.

[DannyK]

oggi riesci ad avere il 3,5%... è già oro colato rispetto a qualche mese fa...

[DIRTY SNARE]

Tasso fisso? mi sembra strano, colleghi che stanno girando banche mi parlano di tassi ben più alti ( dal 5.5 al 7 ), .

[bellabollo]

variabile..

[DIRTY SNARE]

ok, variabile mi torna, ma io parlavo di tasso fisso, il variabile, sui tempi lunghi, un pò mi spaventa.
Io, comunque, se non avessi avuto questa agevolazione, avrei fatto variabile, col causio che pago per 20 anni un tasso del 7%.

[bellabollo]

si ok luca, questo è chiaro e la pensiamo tutti così... però l'amico ciro ci ha chiesto una mano, i commenti personali (pur condivisibili) sono assolutamente in più..

Bene allora, consiglio? Dipende a che punto del mutuo sia.
Se all'inizio:
1) prova a sentire gli accattoni dell'iunicredit
2) vendi la casa
3) intesta tutto a qualcuno, se ne hai possibilità, e smetti di pagare.