roba per avvocati ( eredità e affitto)

[Omast95]

so ceh sul forum quindi vi chiedo per conto di terzi:
in caso di morte dle proprietario dell'appartamento,il successore può sfrattare gli inquilini ( che sono in affitto ) ? può cambiare il contratto ad esempio aumentado l'affitto?
thank you

[Bizio]

il successore è proprietario a tutti gli effetti , percui come tale può fare tutto quello che la legge permette di fare ad un proprietario , dallo sfratto all'aumento.

[potter]

non sono un'avvocato, ma credo di no. se c'è un regolare contratto d'affitto dovrà essere rispettato nei termini fino alla scadenza.

almeno credo.

Parola agli esperti ...

[Giò JORDISON]

se è contrattato non credo... poi boh...

[Bizio]

cmq sia bisogna essere chiari
il contratto che scadenza ha ? il canone è stato adeguato ?
per quali motivazioni si vuole eseguire lo sfratto ?
gli affitti sono stati pagati con puntualità ?

[Omast95]

affitti pagati con puntualità no,ci sono stati ritardi
le motivazioni sono motivi di ordine di condominio ( ci sono stati dei casini con gli inquilini)
il contratto scade fra due anni e mezzo e il canone è ...bassino :S
questo è quello che so

[quisdam]

il successore subentra, oltre che nella proprietà, anche in tutti i rapporti giuridici del de cuius (il morto per intenderci). se c'è un regolare contratto di locazione non si può nè aumentare il canone mensile nè sfrattare niente e nessuno!

[Omast95]

sei un laureando?

[quisdam]

terzo anno di giurisprudenza

[Omast95]

complimenti!

[Ramon]

Ragazzi scusate l'OT!

We masto! ma che hai fatto? hai venduto la sbatta? Come mai?

[Bizio]

fammi capire , è un abitazione o altro ? è la saletta prove ?
già se pagate in ritardo e non adeguate il canone ai valori istat è un punto vostro sfavore ... poi se è una saletta prove e c'è inquinamento acustico sono 10 punti a vostro sfavore.
come prima cosa cercate di pagare puntualissimi l'affitto.